IN VENDITA

Grimaldi Immobiliare vende in esclusiva un locale commerciale situato in Via dell'Amba Aradam, Roma. Questo spazio di 60 mq, precedentemente adibito ad attività di bar, è dotato di una cantina di ulteriori 30 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo e stoccaggio. Il locale è in categoria catastale C1, adatto quindi per diverse attività commerciali.

Punti di Interesse della Zona:
Via dell'Amba Aradam si trova in una posizione strategica a Roma, nelle vicinanze di numerosi punti di interesse che attraggono sia residenti che turisti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus e la vicinanza alla stazione della metropolitana San Giovanni. Tra i principali punti di interesse troviamo:

Basilica di San Giovanni in Laterano: Una delle quattro basiliche papali di Roma, è un luogo di grande richiamo per turisti e fedeli.
Colosseo e Foro Romano: A pochi minuti di distanza, questi simboli di Roma attirano milioni di visitatori ogni anno.
Parco di Villa Celimontana: Un'oasi verde ideale per passeggiate e relax.
Ospedale San Giovanni Addolorata: Uno dei principali ospedali di Roma, garantendo un continuo afflusso di persone nella zona.
Università La Sapienza - Facoltà di Medicina: La presenza di studenti e personale universitario rende la zona vivace e dinamica.
Tipologie di Investimento:
Il locale commerciale, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, offre diverse opportunità di investimento:

Bar o Caffetteria: Continuare l'attività precedente, sfruttando la predisposizione del locale e la cantina per lo stoccaggio.
Ristorante o Trattoria: Con adeguate modifiche, il locale può essere trasformato in un accogliente ristorante o trattoria, sfruttando la cantina come dispensa o cantina vini.
Negozio di Alimentari o Specialità Gourmet: Ideale per un'attività di vendita di prodotti alimentari di nicchia, specialità regionali o prodotti gourmet.
Ufficio o Studio Professionale: Il locale può essere adattato per diventare uno studio professionale (avvocati, commercialisti) o un ufficio per consulenze varie.
Negozio di Abbigliamento o Accessori: Data la posizione centrale, potrebbe ospitare un negozio di moda, calzature o accessori.
Centro Estetico o Parrucchiere: La cantina può essere utilizzata per servizi aggiuntivi o come deposito per attrezzature.
Pizzeria a Taglio: Data l'alta frequentazione della zona, il locale è perfetto per aprire una pizzeria a taglio, offrendo un servizio rapido e conveniente sia per residenti che per turisti.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una delle zone più dinamiche e storiche di Roma, con un grande potenziale di sviluppo commerciale.


Grimaldi Immobiliare独家出售位于罗马Via dell'Amba Aradam的商业物业。该物业面积为60平方米，之前用作酒吧，附带一个30平方米的地下室，提供充足的使用和存储空间。该物业为C1类，适合各种商业活动。

该地区的兴趣点：
Via dell'Amba Aradam位于罗马的战略位置，附近有众多吸引居民和游客的兴趣点。该地区公共交通便利，有多个公交车站和附近的San Giovanni地铁站。主要兴趣点包括：

圣若望拉特朗大殿: 罗马四座教皇大殿之一，吸引许多游客和朝圣者。
斗兽场和罗马广场: 距离仅几分钟路程，这些罗马的标志性象征每年吸引数百万游客。
Villa Celimontana公园: 适合散步和放松的绿色绿洲。
San Giovanni Addolorata医院: 罗马主要医院之一，确保该地区人流不断。
罗马大学医学院: 学生和教职工的存在使该地区充满活力和活力。
投资类型：
该商业物业因其位置和特点，提供了多种投资机会：

咖啡馆或咖啡店: 继续之前的业务，利用物业的预设和地下室进行存储。
餐馆或小餐馆: 经过适当修改，物业可以变成一个温馨的餐馆或小餐馆，利用地下室作为食品储藏室或酒窖。
食品店或美食特产店: 适合销售特色食品、地区特产或美食的业务。
办公室或专业工作室: 物业可以改造成专业工作室（律师、会计师）或咨询办公室。
服装或配饰店: 由于位置优越，可以开设时装、鞋类或配饰店。
美容中心或理发店: 地下室可用作附加服务或设备存储。
披萨店: 该区域特别适合设立披萨店，利用高人流量和当地居民的需求。
这处物业是那些希望在罗马最具活力和历史悠久的地区进行商业开发的投资者的绝佳机会。