IN VENDITA

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Riepilogo pubblicazione
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Data creazione: 24/06/2024
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Tipologia dell'immobile
Categoria
Residenziale Tipologia
Villa

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Contratto, prezzo e costi di gestione
Contratto
Vendita Tipo proprietà
Intera proprietà Prezzo vendita
€ 460.000 Spese condominiali
---
Spese riscaldamento
--- Libero
Si Affitto con riscatto
No A reddito
No
Superficie
CONSISTENZA PIANO SUPERFICIE TIPO CONTEGGIO AL COMMERCIALE
Abitazione Piano terra 193,0 m² Principale 100,0 % 193,0 m²
Abitazione 1 105,0 m² Principale 100,0 % 105,0 m²
Giardino Piano terra 1.240,0 m² Principale 10,0 % 124,0 m²
Totale principale 422,0 m²
Totale principale e accessoria 422,0 m²
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Composizione dell'immobile
Camere da letto
5 Altre camere/stanze
2 Totale Camere/Stanze
>5 Bagni
>3
Tipo cucina
Abitabile Giardino
Privato Box auto
No Posti auto
4
Balcone
No Terrazzo
No Armadi a muro
No Cantina
No
Mansarda
No Taverna
No Arredamento
Non arredato Infissi esterni
Doppio Vetro / PVC
Impianto TV
Singolo Servizio portineria
No Porta blindata
Si Impianto d'allarme
No
Cancello elettrico
Si Videocitofono
No Fibra ottica
No Camino
Si
Idromassaggio
No Piscina
No Campo da tennis
No
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Caratteristiche dell'immobile
Anno di costruzione
1966 Classe immobile
Media Stato immobile
Buono / abitabile Piano
Su più livelli
Numero piani stabile
2 piani Accesso per disabili
No Lati liberi
Quattro Affaccio
Esterno
Riscaldamento
Autonomo Tipo impianto riscaldamento
A radiatori Alimentazione riscaldamento
--- Impianto climatizzazione
Autonomo
Tipo impianto climatizzazione
Solo freddo


Certificazione Energetica
EP globale non rinnovabile
175,00 kWh/m² anno EP globale rinnovabile
0,00 kWh/m² anno EP invernale del fabbricato
Bassa EP estiva del fabbricato
Bassa
Edificio energia quasi zero
No
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Dati catastali
Sezione
000 Foglio
000 Particella
000 Subalterno
000
Categoria Catastale
A/7 Rendita catastale
€ 1.198,18 Quota proprietà
100 Altri dati catastali
000
Descrizione
Descrizione
Villa con giardino suddivisa in due abitazioni.
Sulla via Cassia, in località "Osteria Nuova", una frazione di Roma Capitale che si trova a nord della Via Braccianense, proponiamo in vendita una villa con un'eccellente esposizione, in buone condizioni immersa nel verde. La proprietà è edificata su un terreno di 1.240 mq con accesso dalla strada sia per auto che per pedoni. La villa disposta su due piani, entrambi sopraelevati, è attualmente divisa in due abitazioni separate ma facilmente unificabili: al piano terra, nella soluzione più ampia, vi è un grande salone con camino, una cucina spaziosa ed un bagno, oltre a una scala che conduce al piano superiore dove si trovano due disimpegni, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni. Completano la proprietà al piano terra un ampio patio ed un giardino con piante ornamentali. Il secondo appartamento, situato interamente al primo piano con ingresso indipendente tramite una scalinata esterna, comprende un salone con camino, un corridoio, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e piccolo patio. Entrambe le unità dispongono di riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppi vetri e, per la proprietà più grande, è stato installato un sistema di pannelli solari che, producendo elettricità, contribuisce a coprire parzialmente i fabbisogni energetici riducendo notevolmente i costi dell'energia. Un altro punto di forza significativo di questa proprietà è l'ampio giardino che offre anche parcheggio per tre o quattro auto. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà, non vendibile separatamente, è di 460.000,00 euro, classe energetica G, IPE 175,00 kWh/m2 all'anno. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, si prega di contattare il numero 0681150218; un nostro consulente sarà lieto di assistervi.