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NUOVA COSTRUZIONE
Nel cuore di una zona residenziale in espansione, tra Viale Turati e Via Prof. Curcio (Floridia - SR), sorgeranno le nuove Residenze 2T. Un contesto ideale per chi desidera abitare in una casa moderna, luminosa e con ampi spazi all’aperto, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Ampie metrature: ogni unità abitativa offre 160 mq commerciali interni su due livelli, in un perfetto equilibrio tra spazi living aperti e zona notte riservata.
- Spazi esterni esclusivi: 230 mq di aree all’aperto, tra verande (100 mq), giardino (70 mq), parcheggio (60 mq).
- Luce e design contemporaneo: grandi superfici finestrate creano continuità visiva tra interni ed esterni.
EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT: CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN A4
- Infissi in alluminio con vetri antinfortunistici.
- Impianto fotovoltaico.
- Pavimenti in gres selezionati.
- Ingresso indipendente e privacy assoluta.
DISPOSIZIONE INTERNA:
Piano Terra:
- Open space soggiorno e cucina (62,3 mq) con grande finestra.
- Bagno (4,5 mq) e lavanderia (3,0 mq).
- Scala centrale con spazio per dispensa e ripostiglio sottoscala.
- Pergolato di 40 mq autorizzato e incluso in capitolato solo per un breve periodo di tempo.
Primo Piano:
- Camera padronale (18,0 mq) con balcone privato e possibilità di bagno esclusivo.
- Due camerette (13,2 mq e 10,2 mq).
- Secondo bagno (4,1 mq) e disimpegno (10,2 mq).
Terrazza Panoramica:
- Superficie libera con locale tecnico (28,2 mq).
Prezzo di vendita: Euro 310.000,00 IVA esente.
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Grimaldi immobiliare
Viale Scala Greca 405/D
Telefono: 0931 585347
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