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3 Mq Commmerciali scala 1-100 Piano terreno Stampare A3.jpg
4 Mq Commmerciali scala 1-100 Piano Primo Stampare A3.jpg
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Video
Video

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€245.000
  • 479 MQ
  • 5 Locali
  • 3 Bagni
Frazione Carboneri , 25
Montiglio Monferrato, AT Rustico
descrizione

IN VENDITA

CASALE BIFAMILIARE RISTRUTTURATO PANORAMICO AMPLIABILE
Ridente casale situato in posizione indipendente, a ridosso di un bel Borgo antico nei pressi di Cocconato ed affacciato sulle vallate del Monferrato. Il casale si compone di due fabbricati residenziali su due piani affacciati a corona su aia/giardino e fra loro collegati con vari locali accessori, tinaggi, taverne, tettoie e porticati, tutti trasformabili in residenziale in base al semplice cambio di destinazione L.R. 16/2018. Completa la proprietà il frutteto di mq 1.600 circa, con pesche, albicocche, susine, fichi, cachi, ciliegie e vari altri tipi di frutta per tutte le stagioni. Il casale è adatto quale prima o seconda casa bifamiliare, ma anche per ampliamenti ed utilizzo per affitti brevi, per agriturismo o Bed & Breakfast. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2010-2012, con rifacimento dei tetti, ripristino murature e facciate, bagni, pavimenti ed infissi. I serramenti esterni sono in legno ad alte prestazioni energetiche. (l'attuale Ape è in Classe D superiore) Vi sono grandi superfici di falde dei tetti esposte a Sud, adatte per ospitare pannelli fotovoltaici e con possibilità di sostituire le attuali due caldaie autonome a Gpl e condensazione con Pompe di Calore. Numerose sono le attrattive della zona, quali vicini campi da Golf, il Campo di volo Cab Club Montiglio e, a 8 Km l'areoporto di Castelnuovo Don Bosco.

Mappa Info del quartiere
caratteristiche
  • Bagni 3
  • Locali 5
  • Terrazzi 1
  • Numero balconi 1
  • Tipo di riscaldamento Autonomo
  • Fonte di riscaldamento Gpl
  • Cucina Cucina Abitabile
  • Condizioni interne Ristrutturato
  • Cantina Sì
  • Citofono Sì
  • Anno costruzione 1800
  • Stato occupazione Libero
  • Classe energetica D
  • Indice prestazione energetica 177 kWh/m²anno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
177 kWh/m²anno | Classe energetica D
Agenzia Grimaldi

Oltrepocase Smart Srl

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